Andersen ha asesorado a Culmia, plataforma especializada en la gestión integral de proyectos inmobiliarios, en la adquisición a Aliseda, uno de los principales gestores de activos y préstamos inmobiliarios del mercado español, de un solar en Sanxenxo (Pontevedra). Culmia prevé desarrollar en este terreno, de 19.672 metros cuadrados y 12.874 metros cuadrados de superficie edificable, un proyecto residencial de 118 viviendas con una inversión estimada de 65 millones de euros.
El asesoramiento de Andersen ha abarcado la due diligence legal y urbanística del solar, la estructuración jurídica de la operación, así como la negociación y formalización del contrato de compraventa y la documentación de cierre y complementaria correspondiente. El asesoramiento ha requerido un enfoque estratégico y complejo, por la necesidad de coordinar el análisis urbanístico y registral del activo con la estructura contractual de la transacción, anticipar posibles contingencias y aportar seguridad jurídica a una operación vinculada al desarrollo de un proyecto residencial de gran escala.
Ignacio Sáenz de Santamaría, Socio del departamento de Inmobiliario de Andersen, ha explicado que “el mercado residencial de nueva construcción sigue impulsado por una demanda sostenida y la escasa disponibilidad de viviendas de calidad en ubicaciones atractivas. Operaciones como esta reflejan el interés continuado por oportunidades de promoción residencial bien situadas en zonas con una demanda clara y una oferta limitada”.
Por su parte, Carlos Morales, Socio de Urbanismo ha explicado que “en proyectos de esta naturaleza, la due diligence no solo permite identificar posibles contingencias, sino también anticipar los aspectos urbanísticos y regulatorios que pueden incidir en la ejecución del proyecto, ofreciendo al cliente una base sólida para la toma de decisiones”.
El equipo estuvo dirigido por Ignacio Sáenz de Santamaría, Socio de Inmobiliario, junto con Enrique Pérez, Asociado Sénior, y Alejandro Mármol, Abogado, del mismo departamento. Y por parte del departamento de Urbanismo, participaron Carlos Morales, Socio, Pablo López, Asociado Senior, e Isabel Gómez, Senior Lawyer.
Andersen, referente en asesoría en transacciones Real Estate
Andersen cuenta con una amplia y consolidada trayectoria en el asesoramiento integral en operaciones de Real Estate acompañando a clientes nacionales e internacionales en procesos de adquisición y venta de activos inmobiliarios, así como en el diseño y ejecución de estructuras jurídicas y fiscales complejas.
El área asesora de forma recurrente a fondos de inversión, socimis, family offices, promotoras, cadenas hoteleras y operadores del sector turístico en todas las fases de las operaciones, desde la due diligence hasta la negociación y cierre de contratos de compraventa, financiación y estructuración de garantías, aportando una visión estratégica y un profundo conocimiento del mercado inmobiliario.
