En el artículo, titulado “Impuestos: el peaje invisible que frena la construcción de vivienda” y publicado en el suplemento de Fiscal del diario Expansión, Juan Carpizo explica que la fiscalidad constituye un coste relevante a lo largo de todo el proceso de promoción. Impuestos como el IBI, el ICIO o la plusvalía municipal, junto con las distintas tasas vinculadas a licencias y autorizaciones, incrementan los costes de producción de las nuevas viviendas.
El Socio de Andersen también pone el foco en la configuración de la fiscalidad municipal ligada a la promoción urbanística y, en particular, en la evolución de la plusvalía municipal. A estos gravámenes se suma la tributación que soporta el comprador, principalmente a través del IVA y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD). En conjunto, el artículo señala que los distintos impuestos pueden representar entre un 20% y un 25% del coste final de una vivienda.
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