Baurecht und Stadtplanung

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Die Abteilung für Baurecht und Stadtplanung von Andersen berät sowohl öffentliche Verwaltungen als auch private Unternehmen, die im Immobilien- und Bausektor tätig sind oder über Immobilienvermögen verfügen, in Fragen der Planung, Verwaltung, Ausführung und Bauordnungswesen. Dafür sorgen multidisziplinäre Teams, die sich aus Fachanwälten im Immobilien-, Steuer- und Umweltrecht zusammensetzen.

Unsere Abteilung für Baurecht und Stadtplanung ist integriert im Ressort des öffentlichen Rechts und des Regulierungsrechts, was uns als professionelle Experten für Infrastrukturen, Enteignungen und öffentliche Aufträge auszeichnet und die Bildung von Teams mit einer multidisziplinären Sichtweise dieses Rechtsbereichs ermöglicht.

Auf dem Gebiet des Umweltrechts verfügen wir über umfassende Erfahrung in der Beratung zur Erzielung von Umweltgenehmigungen und -lizenzen für Aktivitäten sowie in der Abfallwirtschaft und Behandlung von Rückständen, kontaminierten Böden und Gewässern, der umweltrechtlichen Überprüfung von Unternehmenstätigkeiten und der Unterstützung von einschlägigen Verwaltungs- und Gerichtsverfahren.

Service

  • Ausarbeitung der Stadtplanung: Ausarbeitung von allgemeinen Stadtentwicklungsplänen und kommunalen Entwicklungsplänen, subsidiären Planungsvorschriften und Sektorisierungsplänen.
  • Entwicklungsplanung: Teilpläne, Sonderpläne, Detailausführungen und Verzeichnisse. Bautätigkeitsprogramme (P.A.U.), gemäß der Gesetzgebung von Kastilien-La Mancha, Integrierte Aktionsprogramme (Region Valencia) oder Entwicklungsinitiativen (Region Madrid).
  • Planungseinwände: umfassende Beratung für Personen, die ihre Rechte und Interessen durch die Ausarbeitung von Planungseinwände geltend machen wollen.
  • Verwaltung und Ausführung zur Grundstücksumwandlung: Wir bündeln den gesamten komplexen Prozess der Grundstücksumwandlung bis hin zum Bau. Bei städtebaulichen Prozessen gibt es verschiedene Phasen, in denen der privatrechtliche Aspekt (Zivilrecht) nicht vom städtebaulichen Aspekt und dieser wiederum nicht von der technischen Unterstützung getrennt werden kann. Zu unseren Leistungen zählen unter anderem die Vorbereitung Stadtplanungsinitiativen mit der Analyse von Eigentumsnachweisen und der anschließenden Bildung von Eigentümergemeinschaften (Verwaltungsausschüsse, Entschädigungsausschüsse ...) und die juristische Unterstützung der darin zusammengeschlossenen Eigentümer, die Bearbeitung und Überwachung der Erfüllung der Erschließungspflichten und die Anfechtung von Erschließungsanteilen.
  • Bauordnungswesen: Dieser Bereich wird durch die Reaktion der Verwaltungen auf die Nichteinhaltung der geltenden Erschließungsvorschriften bestimmt. Wir legen die Strategie unserer Mandanten in Sanktionsverfahren fest. Andererseits beraten wir bei der städtebaulichen Regulierung, die Gebäude oder deren Nutzung in Ermangelung einer Baugenehmigung oder bei einem vollständigen oder teilweisen Verstoß gegen die Baugenehmigung nach Möglichkeit regeln sollen; andernfalls analysieren wir den Umfang des nicht ordnungsgemäßen Zustands des Gebäudes.
  • Verwaltungs-, Verwaltungsstreit- und Schiedsverfahren: Zusätzlich zu dieser anfänglichen Beratungstätigkeit verfügen wir über ein auf Rechtsstreitigkeiten spezialisiertes Team mit erfahrenen Fachleuten für Verwaltungsverfahren und Verwaltungs- und Zivilgerichtsbarkeit sowie für nationale und internationale Schiedsgerichtsbarkeit in Stadtplanungsfragen und damit über eine umfassende Kenntnis von der Art der Konfliktlösung der Gerichte in diesem Bereich.

Ohne den Weitblick und das Know-how der Prozessrechtsexperten rund um Gerichtsverfahren und die aktuelle Rechtsprechung in unseren Fachgebieten wäre ein derart umfassender juristischer Service unmöglich.

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