Después de la tormenta sale el sol. Y aunque 2023 no fue un año negro para el sector Inmobiliario, sí fue un año de subibaja que estuvo marcado por diferentes hitos que conllevaron que hubiese una menor inversión. Desde la nueva Ley de Vivienda, hasta la subida de tipos de interés, la inflación, y la poca capacidad del inversor de accionar. En total, en el ejercicio se superaron los 11.400 millones de euros de inversión, lo que significó una caída del 35% con respecto al año anterior. Los despachos de abogados, que son asesores clave para este tipo de operaciones, asumen que estas situaciones marcaron gran parte de esta encrucijada, pero aun así, se muestran esperanzados a que este 2024 el sector pueda tomar un poco de aire y se retome el ritmo de las operaciones, que, según creen, serán más y mayores.

En este nuevo artículo del serial de El Confidencial, donde se entregan las principales conclusiones de los despachos de abogados en sus grandes áreas de práctica, se analiza el área conocida como el ladrillo, donde un 67% prevé que haya más actividad y otro 11% que sea mucho mayor al año anterior.

El socio de Inmobiliario de Andersen, César Morales cree que las tendencias en inmobiliario van a seguir la senda del año pasado pero con mayor dinamismo y en todos los sectores y segmentos.

También hay otros que consideran que los tipos no han sido uno de los mayores problemas para esta área de práctica. "Los tipos de interés han estado especialmente bajos en los últimos años, quizás más de lo normal y una subida repentina y brusca ha podido frenar, en cierta medida, algunas operaciones. Pero no creo que mucho. Más del 50% de las operaciones de compra de primera vivienda, según me comentaba una de las grandes promotoras, se han hecho al contado", expresa el socio de Urbanismo de Andersen, Antonio Ñudi.

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